Envían Notificaciones de Revaluación a Contribuyentes del Municipio de Riverside

February 24, 2017

Valor de viviendas continúa mejorando; Valor de Venta Promedio es $285,000
y el promedio de valuación residencia aumento a 18.45%
 
Chicago, Illinois.– El Asesor del Condado de Cook Joseph Berrios anunció que notificaciones de evaluación fueron enviadas a cerca de 5,000 viviendas individuales y 400 residentes de condominios en el Municipio de Riverside. Notificaciones de revaluación contienen una valuación propuesta para el año fiscal del 2017, la cual será reflejada en la segunda factura que será enviada y vencida durante el verano del 2018. 
    “Si contribuyentes desean solicitar una apelación, deberán hacerlo hora y no esperar hasta el siguiente año que es cuando el valor se reflejará en la segunda factura de los impuestos del 2017 que será enviada en el año del 2018,” Asesor Berrios señaló. “Yo exhorto a todo contribuyente a que verifique su Notificación de Evaluación cuidadosamente para asegurarse que la evaluación propuesta sea justa y precisa.”
    Cada año la Oficina del Asesor del Condado evalúa una tercera parte de 1.8 millones de parcelas a propiedades localizadas en el Condado de Cook. Para casas el “Valor de Evaluación” es 10% del valor de la propiedad en el Mercado; y 25% para negocios. Este año la Oficina del Asesor está revaluando propiedades en los municipios de zonas urbanas localizados al sur del Condado de Cook. El Municipio de Riverside es el segundo municipio del sur del Condado de Cook en ser enviado durtante la revaluacion del 2017.
    Entre otras cosas que podemos encontrar acerca de la evaluación del Municipio de Riverside:
·        El mercado inmobiliario es muy favorable. Mejor valor en el mercado, naturalmente, el traduce en un aumento del valor evaluado.
 
·        El promedio de evaluación para propiedades residenciales incremento a 28,257 en el 2017 de 23,582 en el 2014 – el porcentaje promedio aumento 18.45%.  El precio de venta promedio para una casa familiar y otras propiedades residenciales no-condominio incrementó a $245,500 en el 2014, a $285,000 en el 2016.
 
·        La evaluación propuesta para condominios en el Municipio de Riverdale refleja un incremento promedio de 23.28% en el valor de evaluación. De nuevo, mejor valor en el mercado naturalmente se traduce en un aumento del valor evaluado.                                    
 
Como siempre, años fiscales son facturados y pendientes de pago en el siguiente año fiscal. El tiempo para presentar apelaciones en estas propuestas de evaluaciones es ahora, sin embargo, cuando la Notificación de Evaluación sea recibida. La fecha límite para las apelaciones en el Municipio de Riverside es el 10 de marzo, 2017. Asesor Berríos destacó que los propietarios no necesita un abogado para presentar una apelación. No hay ningún cobro.
Dueño de casa familiar individual podrá comparar su casa con otras similares. Estas evaluaciones para el Municipio de Riverside han sido publicadas en el periódico Riverside & Brookfield Suburban Life el 16 de febrero del 2017.
 
El sitio del Asesor en el internet (www.cookcountyassessor.com) también le permite a los contribuyentes la búsqueda de información referente a evaluaciones y propiedades revaluadas.
Contribuyentes podrán buscar información de evaluación utilizando el número índice (PIN) de la propiedad de 14-dígitos o ingresando la dirección del domicilio. Contribuyentes podrán verificar las características de la propiedad como también podrán obtener información acerca de propiedades similares que han seleccionado si deciden apelar la evaluación. Contribuyentes residentes podrán solicitar una apelación en la página del Asesor en internet de la cual podrán obtener comparables y añadirlos a la apelación.
En adición a la información de la evaluación estándar, el Asesor Berrios rediseño la notificación de revaluación la cual ahora incluye:
 
·        Un estimado del valor justo en el mercado de la propiedad
·        Un historial de evaluación de la propiedad
·        Transacciones de la Oficina de Registro de Títulos
·        Historial de pagaos a impuestos
·        Fotografía de la propiedad
 
“Mi primordial meta como Asesor continúa siendo una evaluación justa y ecuánime de las propiedades del Condado de Cook. Por tanto continuaré trabajando para transformar el proceso de evaluación en algo más fácil de tramitar y proveer las herramientas necesarias en determinar una evaluación correcta,” Asesor Berrios expresó.
Y añadió, “Continuaremos trabajando en garantizar que nadie pague más impuestos de los que justamente le corresponde.”

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