Berrios: “El sistema de evaluación de propiedad no está fabricado”

June 16, 2017

El Asesor se refiere a diversas reclamaciones a propiedades

 

Chicago, Illinois (NED).– La Oficina del Asesor del Condado de Cook está otra vez preocupado por la información y declaraciones falsas, engañosas e inexactas de reclamaciones planteadas recientemente sobre la valuación de bienes inmuebles e impuestos. Asesor Joseph Berríos ha emitido esta declaración:
"Habiendo crecido en Cabrini Green, convirtiéndose en la primera minoría en la historia a servir como asesor, yo nunca permitiría que esta oficina injustamente evaluará las propiedades y causará a las minorías pagar más impuestos de lo que deberían.
Es importante respetar a todos los propietarios, especialmente aquellos con casas en el extremo inferior del mercado. Me he sentido de esta manera, porque yo fui el primer hispano-americano  elegido en todo el condado a la Oficina de la Junta de Examinación y, antes de eso, el primer hispano-americano para servir en la Asamblea General de Illinois.
El sistema de evaluación de la propiedad no está ‘fabricado,’ como algunos han afirmado recientemente. El proceso de apelación está disponible y es justo para todos, contrariamente a la opinión de el periódico El Tribune. Nadie está obligado a usar un abogado para apelar; de hecho, la mayoría de las apelaciones presentadas no usan abogados. Aún así, la tasa de éxito para todos las apelaciones en mi oficina es del 50%.
Hemos hecho todo lo posible para exhortar a todas las personas en el Condado de Cook para apelar sus evaluaciones. El 77% de seminarios realizados por mi oficina se ofrecen en zonas de propiedades donde las pérdidas de valor en el mercado a viviendas son mayores
El estudio de proporción de ventas del Tribune no fue realizado por un experto certificado o de lo contrario hubieran obtenido una evaluación profesional.
En violación de los estándares de la industria, el Tribune incluyó en su estudio innumerables transacciones de no-justos valores en efectivo (non-fair-cash-value), tales como ventas de inmuebles, los cuales reducen los precios. Pero el Tribune ni siquiera notó su intercalación.
Los reglamentos judiciales afirman que la proporción de ventas en estudios técnicos o científicos no son hechos verdaderos, sino simplemente los estudios cuya metodología y resultados están sujetos a interpretación.
La defensa del Tribune en proponer el nuevo modelo de evaluación Probit está completamente en desacuerdo con la evaluación de los expertos de bienes inmuebles internacionalmente reconocidos. El modelo Probit a demostrado ser altamente no-fiable.
Esta Oficina evalúa propiedades, no a persona. Lo hace con precisión y con las prácticas de la igualdad.”

 

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