Contribuyentes de Leyden reciben Notificaciones de Revaluación

June 24, 2016

Valor de viviendas continúa mejorando; Valor de venta promedio es $203,000

y el promedio de valuación residencial aumentó a 16.69%

 

Chicago, Illinois (NED).–  El Asesor del Condado de Cook Joseph Berrios anunció que notificaciones de evaluación fueron enviadas a cerca de 27,000 viviendas individuales y 13,000 residentes de condominios en el municipio de Leyden. Avisos de Revaluación indican valores propuestos para el año del 2016, los  cuales serán reflejados en la segunda factura de impuestos fiscales que se enviará y expirará para el verano del 2017. “Contribuyentes que deseen solicitar una apelación a su valuación, el momento de hacerlo es ahora y no esperar hasta el próximo año cuando el valor se reflejará en la segunda factura de los impuestos del 2017,” Asesor Berrios señaló. “Yo exhorto a todo contribuyente a que verifique su Notificación de Evaluación cuidadosamente para asegurarse que la evaluación propuesta sea justa y precisa.”

 

               Cada año la Oficina del Asesor del Condado evalúa una tercera parte de 1.8 millones de parcelas a propiedades localizadas en el Condado de Cook. El Valor de Evaluación es 10% del valor de la propiedad en el mercado. Este año la Oficina del Asesor está revaluando propiedades en los municipios de zonas urbanas localizados al norte del Condado de Cook. El Municipio de Leyden es el octavo municipio del norte en el Condado de Cook en ser enviado durante la revaluación del 2016.{

 

               Entre otras cosas que podemos encontrar acerca de la evaluación del municipio de Leyden:

·        El Mercado Inmobiliario es muy favorable

·        El promedio de evaluación para propiedades residenciales incremento a 20,325 en el 2016 de 17,515 en el 2013--el porcentaje promedio aumento 16.69%.  El precio de venta promedio para una casa familiar y otras propiedades residenciales no-condominio incrementó a $203,000 en el 2015, de $175,000 en el 2013.

 

·        La evaluación propuesta para condominios en el municipio de Leyden refleja un incremento promedio de 16.88% en el valor de la evaluación.

 

               Una vez más, el año fiscal será facturado y el pago expirará para la agenda del próximo año. El momento de solicitar una apelación es ahora, en cuanto reciba la notificación de evaluación. La fecha límite de solicitar una apelación para el municipio de Leyden es el 15 de julio del del 2016. Berrios enfatizo que contribuyentes no necesitan un abogado, ni se requiere de ningún cobro para solicitar una apelación.

 

               Dueño de casa familiar individual podrá comparar su casa con otras similares. Estas evaluaciones para el municipio de Leyden estarán publicadas en el periódico Elm Leaves el 23 de junio del 2016.

 

               El sitio del Asesor en el internet (www.cookcountyassessor.com) también le permite a los contribuyentes la búsqueda de información referente a evaluaciones y propiedades revaluadas.

 

               Contribuyentes podrán buscar información de evaluación utilizando el número índice (PIN) de la propiedad de 14-dígitos o ingresando la dirección del domicilio. Contribuyentes podrán verificar las características de la propiedad como también podrán obtener información acerca de propiedades similares que han seleccionado para apelar la evaluación. Contribuyentes residentes podrán solicitar una apelación en la página del Asesor en internet de la cual podrán obtener comparables y añadirlos a la apelación.

 

               En adición a la información de la evaluación estándar, el Asesor Berrios rediseño la notificación de revaluación la cual ahora incluye:

 

·        Un estimado del valor justo en el mercado de la propiedad

·        Un historial de evaluación de la propiedad

·        Transacciones de la Oficina de Registro de Títulos

·        Historial de pagaos a impuestos

·        Fotografía de la propiedad

 

               “Mi primordial meta como Asesor continúa siendo una evaluación justa y ecuánime de las propiedades del Condado de Cook. Por tanto continuaré trabajando para transformar el proceso de evaluación en algo más fácil de tramitar y proveer las herramientas necesarias en determinar una evaluación correcta,” Asesor Berrios expresó.

 

               Y añadió, “Continuaremos trabajando en garantizar que nadie pague más impuestos de los que justamente le corresponde.”

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