Revaluación a Contribuyentes del Municipio de Northfield

August 5, 2016

Valor de viviendas continúa mejorando; Valor de venta promedio es $563,000

 Y el Promedio de Valuación Residencia aumento a 23.25%

 

Chicago, Illinois (NED).– El Asesor del Condado de Cook Joseph Berrios anunció que notificaciones de evaluación fueron enviadas a cerca de 23,000 viviendas individuales y 8,000 residentes de condominios en el municipio de Northfield.  Notificaciones de revaluación contienen valuaciones sugeridas para los impuestos del 2016, los cuales se reflejaran en la segunda factura de impuestos de propiedad que será enviada y vencerá para el verano del 2017.

 

               “Contribuyentes que deseen solicitar una apelación a su valuación, el momento de hacerlo es ahora y no esperar hasta el próximo año cuando el valor del 2016 se reflejará en la segunda factura de los impuestos a pagar en 2017,” Asesor Berrios señaló. “Yo exhorto a todo contribuyente a que verifique su Notificación de Evaluación cuidadosamente para asegurarse que la evaluación propuesta sea justa y precisa.”

               Cada año la Oficina del Asesor del Condado evalúa una tercera parte de 1.8 millones de parcelas a propiedades localizadas en el Condado de Cook. El “Valor de Evaluación” es 10% del valor de la propiedad en el mercado. Este año la Oficina del Asesor está revaluando propiedades en los municipios de zonas urbanas localizados al norte del Condado de Cook. El Municipio de Northfield es el décimo municipio del norte del Condado de Cook en ser enviado durante la revaluación del 2016

 

Entre otras cosas que podemos encontrar acerca de la evaluación del Municipio de Northfield:

 

  •         El mercado inmobiliario es muy favorable. Un mejor valor del mercado, naturalmente  se traduce a un aumento del valor de tasación.

 

  •         El promedio de evaluación para propiedades residenciales incremento a 56,388 en el 2016 de 45,562 en el 2013 – el porcentaje promedio aumento 23.25%.  El precio de venta promedio para una casa familiar y otras propiedades residenciales no-condominio incrementó más de $100,00 desde el 2013, de $455,000 a $563,000 en el 2015.

  •         La evaluación propuesta para condominios en el Municipio de Northfield refleja un incremento  promedio de 27.3% en el valor de evaluación. Un mejor valor en el mercado, naturalmente, resulta en un aumento del valor de la tasación.

               Volvemos a mencionar que las notificaciones de evaluación contienen valores propuestos para el siguiente año, los cuales serán reflejados en la segunda factura de impuestos de propiedad, que tendrá una fecha de vencimiento para el verano del 2017. El momento de solicitar una apelación es ahora, en cuanto reciba la notificación de evaluación. La fecha límite de solicitar una apelación para el municipio de Northfield es el 29 de agosto del 2016. Asesor Berrios enfatizo que contribuyentes no necesitan un abogado, ni se requiere de ningún cobro para solicitar una apelación.

               Dueño de casa familiar individual podrá comparar su casa con otras similares. Estas evaluaciones para el Municipio de Northfield estarán publicadas el 4 de agosto en los periódicos Daily Glenview Annoucements y el Northbrook Star.

               El sitio del Asesor en el internet (www.cookcountyassessor.com) también le permite a los contribuyentes la búsqueda de información referente a evaluaciones y propiedades revaluadas.

               Los contribuyentes podrán buscar información de evaluación utilizando el número índice (PIN) de la propiedad de 14-dígitos o ingresando la dirección del domicilio. Contribuyentes podrán verificar las características de la propiedad como también podrán obtener información acerca de propiedades similares que han seleccionado para apelar la evaluación. Contribuyentes residentes podrán solicitar una apelación en la página del Asesor en internet de la cual podrán obtener comparables y añadirlos a la apelación.

 

En adición a la información de la evaluación estándar, el Asesor Berrios rediseñó la notificación de revaluación la cual ahora incluye:

 

  •         Un estimado del valor justo en el mercado de la propiedad

  •         Un historial de evaluación de la propiedad

  •         Transacciones de la Oficina de Registro

  •         Historial de pagaos a impuestos

  •         Fotografía de la propiedad

 

               “Mi primordial meta como Asesor continúa siendo una evaluación justa y ecuánime de las propiedades del Condado de Cook. Por tanto continuaré trabajando para transformar el proceso de evaluación en algo más fácil de tramitar y proveer las herramientas necesarias en determinar una evaluación correcta,” el Asesor Berrios expresó.

               Añadiendo, “Continuaremos trabajando en garantizar que nadie pague más impuestos de los que justamente le corresponde.”

 

 

 

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