Propietarios de Stickney recibirán evaluaciones de sus viviendas El valor de las viviendas continúa mejorando

June 23, 2017

Propietarios de Stickney recibirán evaluaciones de sus viviendas

El valor de las viviendas continúa mejorando
 
Chicago, Illinois (NED).– El Asesor del Condado de Cook Joseph Berrios anunció que notificaciones de evaluación fueron enviadas a cerca de 12,000 viviendas individuales y 6,000 residentes de condominios en el Municipio de Stickney. Notificaciones de revaluación contienen una valuación propuesta para el año fiscal del 2017, la cual será reflejada en la segunda factura que será en viada y vencida durante el verano del 2018. 
“Si contribuyentes en el Municipio de Stickney desean solicitar una apelación, deberán hacerlo ahora y no esperar hasta el siguiente año que es cuando el valor se reflejará en la segunda factura de los impuestos del 2017 que será enviada en el año del 2018,” El asesor Berrios señaló. “Yo exhorto a todo contribuyente de Stickney a que verifique su Notificación de Evaluación cuidadosamente y soliciten una apelación si creen que su evaluación propuesta no es justa ni precisa.”
Cada año la Oficina del Asesor del Condado evalúa una tercera parte de 1.8 millones de parcelas a propiedades localizadas en el Condado de Cook. Para casas el “Valor de Evaluación” es 10% del Valor de la propiedad en el Mercado; y 25% para negocios.
Este año la Oficina del Asesor está revaluando propiedades en los municipios de zonas urbanas localizados al sur del Condado de Cook. El Municipio de Stickney es el décimo municipio del sur del Condado de Cook en ser enviado durante la revaluación del 2017.
Entre otras cosas que podemos encontrar acerca de la evaluación del Municipio de Stickney:
·        El Mercado Inmobiliario es muy favorable. Mejor valor en el mercado, naturalmente, el traduce en un aumento del valor evaluado.
 
·        El precio de venta promedio para una casa familiar y otras propiedades residenciales no-condominio incrementó de $137,000 en el 2014, a $165,000 en el 2016.
 
·        El promedio de evaluación para propiedades residenciales incremento a 16,953 en el 2017 de 14,178 en el 2014 – el porcentaje promedio aumento 20.11%.
 
·        La evaluación propuesta para condominios en el Municipio de Stickney refleja un incremento  promedio de 24.10% en el valor de evaluación. De nuevo, mejor valor en el mercado naturalmente se traduce en un aumento del valor evaluado.
 
Como siempre, años fiscales son facturados y pendientes de pago en el siguiente año fiscal. El tiempo para presentar apelaciones en estas propuestas de evaluaciones es ahora, sin embargo, cuando la Notificación de Evaluación sea recibida. La fecha límite para apelaciones en el Municipio de Stickney es el 10 de julio, 2017. El Asesor Berríos destacó que los propietarios no necesita un abogado para presentar una apelación. No hay ninguna cuota.
 
Dueño de casa familiar individual podrá comparar su casa con otras similares. Estas evaluaciones para el Municipio de Stickney fueron publicadas en el periódico Burbank-Stickney Independent el 22 de junio del 2017.
El sitio del Asesor en el internet (www.cookcountyassessor.com) también le permite a los contribuyentes la búsqueda de información referente a evaluaciones y propiedades revaluadas.
 
Contribuyentes podrán buscar información de evaluación utilizando el número índice (PIN) de la propiedad de 14-dígitos o ingresando la dirección del domicilio. Contribuyentes podrán verificar las características de la propiedad como también podrán obtener información acerca de propiedades similares que han seleccionado si deciden apelar la evaluación. Contribuyentes residentes podrán solicitar una apelación en la página del Asesor en internet de la cual podrán obtener comparables y añadirlos a la apelación.
En adición a la información de la evaluación estándar, el Asesor Berrios rediseño la notificación de revaluación la cual ahora incluye:
 
·        Un estimado del valor justo en el mercado de la propiedad
·        Un historial de evaluación de la propiedad
·        Transacciones de la Oficina de Registro de Títulos
·        Historial de pagaos a impuestos
·        Fotografía de la propiedad
 
“Mi primordial meta como Asesor continúa siendo una evaluación justa y ecuánime de las propiedades del Condado de Cook. Por tanto continuaré trabajando para transformar el proceso de evaluación en algo más fácil de tramitar y proveer las herramientas necesarias en determinar una evaluación correcta,” el Asesor Berrios expresó.
Añadiendo, “Continuaremos trabajando en garantizar que nadie pague más impuestos de los que justamente le corresponde.”

 

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