Notificaciones de Revaluación son enviadas al Municipio de Rogers Park

May 18, 2018

Continúa mejorando el valor de Vivienda

 

El precio promedio de venta para casas es de $ 360,000 y las evaluaciones residenciales

en una mediana de 18.22%

 

Chicago, Illinois (NED).–  El Asesor del Condado de Cook Joseph Berrios, ha anunciado que se enviaron Notificaciones de Revaluación a casi 8,000 propietarios de viviendas unifamiliares y 3,000 en la comunidad de Rogers Park. Las Notificaciones de reevaluación contienen valores propuestos para el Impuesto sobre la propiedad del año 2018, que se reflejarán en la segunda factura fiscal que se enviarán por correo y que vencerá en el verano de 2019.

 

"Si los contribuyentes desean apelar sus valores de reevaluación, deben hacerlo ahora y no esperar hasta el año siguiente cuando los nuevos valores del año fiscal 2018 se muestren en las facturas tributarias del segundo envió en el verano del 2019," dijo el Asesor Berrios. "Les exhorto a los contribuyentes a revisar sus notificaciones cuidadosamente y presentar apelaciones si sienten que sus valores de reevaluación propuestos no son justos y precisos."

 

Cada año, la Oficina del Asesor del Condado de Cook vuelve a evaluar un tercio de los casi 1.8 millones de parcelas de propiedades ubicadas en el Condado de Cook. Para los hogares, " El Valor Evaluado" es el 10% del valor en el mercado; el valor de tasación de los comercios es el 25% del valor de mercado. En este año fiscal, la Oficina del Asesor está reevaluando las propiedades ubicadas en la Ciudad de Chicago. El Municipio Rogers Park  es el primer municipio que se enviará por correo durante la reevaluación de 2018 en la ciudad de Chicago.

 

Entre los hallazgos de la reevaluación de la ciudad de Rogers Park:

• El mercado inmobiliario es más saludable. Un mejor valor de mercado, naturalmente, da como resultado un valor evaluado mayor.

• El valor promedio de tasación de las viviendas aumentó a 36,486 en 2018, de 30,918 en 2015, un aumento promedio del 18.22%. El precio de venta promedio para casas   unifamiliares y otras propiedades residenciales no condominios aumentó de $ 310,000 en 2015 a $ 360,000 en 2017.

• Las evaluaciones propuestas de condominios en el Municipio de Rogers Park reflejan un aumento medio de 20.12% en el valor de tasación. Una vez más, un mercado más fuerte da como resultado un valor de evaluación mayor.

 

Como siempre, los años fiscales se facturan y se deben pagar en el siguiente año calendario. Sin embargo, ahora es el momento de presentar apelaciones sobre estas evaluaciones propuestas al momento de recibir las notificaciones de reevaluación. La fecha límite para las apelaciones del Municipio Rogers Park es el 23 de mayo de 2018. El asesor Berrios hizo hincapié en que los propietarios no necesitan un abogado para presentar una apelación. El servicio es gratuito en la Oficina del Asesor.

 

Un propietario de una vivienda unifamiliar puede comparar su evaluación con los hogares similares a ésta. Las evaluaciones propuestas para el Municipio Rogers Park se publicaron en el periódico News-Star el 2 de mayo de 2018.

 

El sitio web del Asesor (www.cookcountyassessor.com) también permite a los contribuyentes buscar información de evaluación sobre las propiedades reevaluadas. Cualquiera puede buscar información de evaluación utilizando un Número de índice de propiedad (PIN) de 14 dígitos o ingresando una dirección. Los propietarios pueden verificar las características de su propiedad y buscar información sobre propiedades similares para usar como comparables si eligen apelar sus valores evaluados. Los contribuyentes residenciales también pueden presentar una apelación en línea, y el sitio web del Tasador les permite buscar comparables y agregar esos comparables a sus apelaciones en línea.

 

Además de la información de evaluación estándar, el aviso de reevaluación rediseñado del Asesor Berrios incluye:

 

• Valor de mercado estimado de la propiedad

• Historial de evaluación de la propiedad

• Transacciones de la Oficina de Registro de Títulos

• Historial de pagos de impuestos

• Foto de la propiedad

 

"Mi objetivo principal como Asesor sigue siendo la evaluación justa y equitativa de las propiedades en el Condado de Cook. También continuaré trabajando para que el proceso de evaluación sea más fácil de navegar para los contribuyentes y proporcione todas las herramientas necesarias para determinar si sus evaluaciones son precisas," dijo el asesor Berrios.

 

Añadió: "Seguiremos trabajando para asegurarnos de que nadie pague más de lo que le corresponde pagar justamente en los impuestos a la propiedad."

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