Envían Notificaciones de Reevaluación a los Contribuyentes del Municipio de Lakeview

May 25, 2018

Los valores de la vivienda continúan mejorando

El precio promedio de venta de las viviendas es de $790,000
Evaluaciones residenciales aumentan un promedio de 31.24%

 

Chicago, Illinois (NED).– El Asesor del Condado de Cook Joseph Berrios ha anunciado que se han enviado por correo avisos de reevaluación a cerca de 22,400 propietarios de viviendas unifamiliares y 7,000 condominios en el Municipio de Lakeview.

                Los avisos de reevaluación contienen valores propuestos de Impuestos sobre la propiedad del año 2018, que se reflejarán en la segunda factura fiscal y sé estarán envirando por correo con fecha de vencimiento del año 2019.

                "Si los contribuyentes desean apelar sus valores de reevaluación, deben hacerlo ahora y no esperar hasta el año siguiente cuando los nuevos valores del año fiscal 2018 se muestren en la  segunda factura tributarias enviadas en el 2019," dijo el Asesor Berrios. "Animo a los contribuyentes para revisar sus notificaciones cuidadosamente y presentar apelaciones si sienten que sus valores de reevaluación propuestos no son justos y precisos."

                Cada año, la Oficina del Asesor del Condado de Cook re evalúa un tercio de los casi 1.8 millones de parcelas de propiedades ubicadas en el Condado de Cook. Para los hogares el "Valor de Evaluación" es de 10% del Valor del Mercado; el Valor de Evaluación de las propiedades comerciales es el 25% del Valor de Mercado. En este año fiscal, la Oficina del Asesor está reevaluando las propiedades ubicadas en la Ciudad de Chicago. Lakeview es uno de los municipios que se enviará por correo en la reevaluación de 2018 en la ciudad de Chicago.


Entre los hallazgos de la reevaluación del Municipio de Lakeview:

• El mercado inmobiliario es más saludable. Un mejor valor de mercado, naturalmente, da como resultado un valor evaluado mayor.

• El valor medio de tasación de las viviendas aumentó a 78,717 en 2018, de 59,683 en 2015, un aumento porcentual medio del 31.24%. El precio de venta medio para viviendas unifamiliares y otras propiedades residenciales sin condominios aumentó de $610,000 en 2015 a $790,000 en 2017.

• Las evaluaciones propuestas de condominios en Lakeview Township reflejan un aumento  mediano de 28.65% en el valor tasado. Una vez más, un mercado más fuerte da como resultado un valor evaluado mayor.

                Como siempre, los años fiscales se facturan y se deben pagar en el siguiente año. Sin embargo, ahora es el momento de presentar apelaciones sobre estas evaluaciones propuestas cuando se reciban los avisos de reevaluación. La fecha límite para las apelaciones de Lakeview Township es el 7 de junio de 2018. El Asesor Berrios hizo hincapié en que los propietarios no necesitan un abogado para presentar una apelación y no hay costo alguno.

                Un propietario de una vivienda unifamiliar puede comparar su evaluación con las de hogares similares. Las evaluaciones propuestas para Lakeview Township se publicaron en el periódicoInside Booster el 16 de mayo de 2018.

                El sitio web del Asesor (www.cookcountyassessor.com) también permite a los contribuyentes buscar información de evaluación sobre las propiedades reevaluadas. Cualquiera puede buscar información de evaluación utilizando un Número de índice de propiedad (PIN) de 14 dígitos o ingresando una dirección. Los propietarios pueden verificar las características de su propiedad y buscar información sobre propiedades similares para usar como comparables si eligen apelar sus valores evaluados.

                Los contribuyentes residenciales también pueden presentar una apelación en línea, y el sitio web del Asesor les permite buscar comparables y agregar esos comparables a sus apelaciones en línea.

Además de la información de evaluación estándar, el aviso de reevaluación rediseñado del Asesor Berrios incluye:

• Valor de mercado estimado estimado de la propiedad

• Historial de evaluación de la propiedad

• Transacciones de la Oficina de Registro de Títulos

• Historial de pagos de impuestos

• Foto de la propiedad

                "Mi objetivo principal como Asesor sigue siendo la evaluación justa y equitativa de las propiedades en el Condado de Cook. También continuaré trabajando para que el proceso de evaluación sea más fácil de navegar para los contribuyentes y proporcione todas las herramientas necesarias para determinar si sus evaluaciones son precisas, " dijo el Asesor Berrios.

                Añadió: "Seguiremos trabajando para asegurarnos de que nadie pague más de lo que justamente le corresponde en impuestos de propiedad."

 

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